THÀNH LẬP CÔNG TY VIỆT NAM
Bạn đang có ý tưởng kinh doanh nhưng chưa biết cách thành lập công ty và bối rối trước những thủ tục hành chính phức tạp? Đừng lo, DHtaxlaw sẽ là người bạn đồng hành đáng tin cậy trong hành trình khởi nghiệp của bạn.
Hoạt động cho thuê nhà, cho thuê tài sản đang ngày càng phổ biến, đặc biệt với các hộ kinh doanh (HKD). Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ cách tính thuế HKD khi vừa cho thuê bất động sản vừa cho thuê tài sản theo quy định mới nhất năm 2026.
Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn:

1. Cách tính thuế HKD vừa cho thuê bất động sản vừa cho thuê tài sản 2026
Theo hướng dẫn mới nhất, khi hộ kinh doanh vừa cho thuê bất động sản (nhà, phòng trọ) vừa cho thuê tài sản (xe, máy móc, thiết bị...) thì:
→ Phải kê khai thuế riêng cho từng hoạt động
Nguyên tắc quan trọng:
Đây là điểm cực kỳ quan trọng giúp tối ưu nghĩa vụ thuế.
2. Cách tính thuế cho thuê bất động sản (cho thuê nhà)
3.1. Ngưỡng chịu thuế
3.2. Công thức tính thuế
3.3. Ví dụ minh họa
Bạn cho thuê 2 căn nhà, tổng doanh thu năm: 900 triệu
→ Tổng thuế phải nộp: 65 triệu/năm
3.4. Điểm mới cần lưu ý 2026
4. Cách tính thuế cho thuê tài sản
4.1. Trường hợp doanh thu ≤ 500 triệu/năm
4.2. Trường hợp doanh thu > 500 triệu/năm
Áp dụng tương tự:
Tuy nhiên vẫn tách riêng với cho thuê bất động sản.
5. Hồ sơ khai thuế HKD cho thuê tài sản mới nhất
Tùy phương pháp nộp thuế, hồ sơ gồm:
5.1. Hồ sơ theo phương pháp khoán
5.2. Hồ sơ theo phương pháp kê khai
5.3. Hồ sơ theo từng lần phát sinh
5.4. Hồ sơ cho thuê tài sản (cá nhân)
Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ giúp tránh bị xử phạt.
6. Bảng tra cứu mức phạt hóa đơn mới 2026
Theo quy định mới:
6.1. Nhóm vi phạm kinh doanh
6.2. Nhóm hàng khuyến mại, nội bộ
Cá nhân bị phạt bằng 1/2 tổ chức
7. Dịch vụ hỗ trợ kê khai thuế HKD trọn gói
Nếu bạn chưa nắm rõ quy định hoặc muốn tối ưu chi phí thuế, việc sử dụng dịch vụ chuyên nghiệp là lựa chọn hợp lý.
DHtaxlaw cung cấp:
Lợi ích:
✔ Tránh sai sót, không bị phạt
✔ Tiết kiệm thời gian
✔ Tối ưu chi phí thuế hợp pháp
✔ Hỗ trợ tận nơi – nhanh chóng
Kết luận
Việc tính thuế HKD vừa cho thuê bất động sản vừa cho thuê tài sản năm 2026 có điểm quan trọng là:
✔ Phải kê khai riêng từng hoạt động
✔ Áp dụng ngưỡng 500 triệu riêng biệt
✔ Tính thuế theo đúng công thức quy định
Nắm rõ quy định sẽ giúp bạn tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí hiệu quả.
Liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia của DHtaxlaw – Chúng tôi luôn đồng hành cùng bạn trong mọi quyết định tài chính và pháp lý.
Để nhận báo giá cụ thể về dịch vụ quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY (DHTAXLAW)
Địa chỉ: Tòa nhà MORITZ, Số 140 Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Điện thoại: 0911732048
Email: dhtaxlaw@dhtaxlaw.com.vn
>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ kế toán cho công ty Việt Nam
>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ kế toán cho công ty nước ngoài
>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ kế toán cho hộ kinh doanh
>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty Việt Nam
>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty vốn Nước ngoài