THÔNG TƯ 86/2024/TT-BTC: HƯỚNG DẪN ĐĂNG KÝ THUẾ MỚI NHẤT ÁP DỤNG TỪ 2025

8:00 - 17:00

Open Monday - Friday
Tìm kiếm

Tìm kiếm

0911 732 048

Free Consulting 24/7
 

menu
Loading...
TƯ VẤN MIỄN PHÍ
menu

THÔNG TƯ 86/2024/TT-BTC: HƯỚNG DẪN ĐĂNG KÝ THUẾ MỚI NHẤT ÁP DỤNG TỪ 2025

Thông tư 86/2024/TT-BTC do Bộ Tài chính ban hành ngày 23/12/2024, có hiệu lực từ 06/02/2025, thay thế Thông tư 105/2020/TT-BTC, hướng dẫn cụ thể về đăng ký thuế, cấp mã số thuế, điều chỉnh thông tin thuế cho cá nhân, hộ kinh doanh, tổ chức. Đây là một văn bản quan trọng, đặc biệt với cá nhân cho thuê tài sản trong năm 2025.


1. Thông tư 86/2024/TT-BTC có gì mới?

Dưới đây là những điểm nổi bật của Thông tư 86/2024/TT-BTC:

  • Thay thế hoàn toàn Thông tư 105/2020 kể từ ngày 06/02/2025.
  • Chuẩn hóa mẫu hồ sơ đăng ký thuế, cập nhật các biểu mẫu mới như:
    • Mẫu 03-ĐK-TCT dành cho cá nhân/hộ gia đình.
    • Mẫu 08-MST dùng để điều chỉnh thông tin thuế.
  • Đơn giản hóa thủ tục hành chính về thuế: giảm giấy tờ, khuyến khích kê khai online qua Cổng thuế điện tử.

2. Từ 01/07/2025: Sử dụng mã định danh thay mã số thuế

Theo quy định mới tại Thông tư 86/2024 và hướng dẫn của Tổng cục Thuế:

  • Từ 01/07/2025, cá nhân sẽ không cần đăng ký mã số thuế 10 chữ số như trước.
  • Số định danh cá nhân (CCCD 12 số) sẽ tự động được sử dụng thay thế mã số thuế trong các giao dịch về thuế.
  • Các mã số thuế đã được cấp trước ngày 01/07/2025 vẫn có giá trị sử dụng, nhưng cá nhân cần cập nhật thông tin CCCD nếu chưa đồng bộ.

3. Hướng dẫn đăng ký thuế cho thuê tài sản theo TT 86/2024

  ► Ai cần đăng ký thuế?

  • Cá nhân, hộ gia đình có doanh thu từ cho thuê nhà, đất, căn hộ… trên 100 triệu đồng/năm.

  ►  Hồ sơ đăng ký gồm:

  • Tờ khai mẫu 03-ĐK-TCT (nộp giấy hoặc điện tử).
  • Bản sao CCCD/hộ chiếu còn hiệu lực.
  • Thông tin hợp đồng thuê tài sản (nếu có).

  ►  Nơi nộp hồ sơ:

  • Tại Chi cục Thuế nơi có tài sản cho thuê hoặc nơi cư trú của cá nhân.

4. Thời hạn cho thuê và nộp thuế cho thuê tài sản

Hình thức

Thời hạn kê khai

Thời hạn nộp thuế

Theo từng lần phát sinh

Trong 10 ngày kể từ ngày bắt đầu hợp đồng

Cùng thời điểm kê khai

Theo năm

Chậm nhất ngày 31/01 năm kế tiếp

Cùng thời điểm khai

Thuế suất: GTGT 5% + TNCN 5% = 10% tổng doanh thu cho thuê.


5. Lưu ý quan trọng khi đăng ký thuế từ 2025

  • Hãy kiểm tra kỹ CCCD đã được cập nhật trong hệ thống thuế chưa.
  • Với các cá nhân đã có mã số thuế nhưng thông tin chưa khớp với CCCD → cần điều chỉnh thông tin theo mẫu 08-MST.
  • Ưu tiên kê khai và nộp thuế điện tử trên Cổng thông tin https://thuedientu.gdt.gov.vn để tiết kiệm thời gian và hạn chế sai sót.

Kết luận

Thông tư 86/2024/TT-BTC là bước tiến quan trọng trong cải cách thủ tục thuế, hướng tới đồng bộ hóa dữ liệu thuế - dân cư, minh bạch và thuận tiện cho người nộp thuế. Đặc biệt, với cá nhân cho thuê tài sản từ năm 2025, cần nắm rõ các thay đổi này để đăng ký, kê khai và nộp thuế đúng hạn, tránh bị xử phạt vi phạm hành chính.

Để nhận báo giá cụ thể về dịch vụ quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY (DHTAXLAW)

Địa chỉ: 80/35 Đường số 3, Phường Thông Tây Hội, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Điện thoại: 0911732048

Email: dhtaxlaw@dhtaxlaw.com.vn

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ kế toán cho công ty Việt Nam

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ kế toán cho công ty nước ngoài

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ kế toán cho hộ kinh doanh

  • Chia sẻ qua viber bài: THÔNG TƯ 86/2024/TT-BTC: HƯỚNG DẪN ĐĂNG KÝ THUẾ MỚI NHẤT ÁP DỤNG TỪ 2025
  • Chia sẻ qua reddit bài:THÔNG TƯ 86/2024/TT-BTC: HƯỚNG DẪN ĐĂNG KÝ THUẾ MỚI NHẤT ÁP DỤNG TỪ 2025

Related Articles

CÔNG TY GIẢI THỂ NHƯNG CHƯA CHỐT SỔ BHXH, NGƯỜI LAO ĐỘNG ĐƯỢC HƯỞNG QUYỀN LỢI GÌ NĂM 2026?

Công ty giải thể nhưng chưa chốt sổ BHXH thì người lao động có được hưởng bảo hiểm xã hội không? Cập nhật quy định mới nhất 2026 về trách nhiệm doanh nghiệp, mức hưởng BHXH và cách xử lý.

HƯỚNG DẪN THỦ TỤC XIN CẤP LẠI GIẤY PHÉP ATTP KHI BỊ MẤT MỚI NHẤT

Hướng dẫn chi tiết hồ sơ, quy trình và thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận an toàn thực phẩm (ATTP) bị mất theo quy định pháp luật hiện hành.

BÁN ĐỒ ĂN ONLINE CÓ CẦN XIN GIẤY ATTP KHÔNG?

Bán đồ ăn online có cần xin giấy an toàn thực phẩm không? Tìm hiểu quy định mới nhất về trường hợp phải xin, được miễn giấy ATTP theo Nghị định 15/2018/NĐ-CP.

MỚI MỞ QUÁN CHƯA THUÊ MẶT BẰNG CÓ XIN GIẤY ATTP ĐƯỢC KHÔNG?

Bạn đang định mở quán nhưng chưa thuê mặt bằng, chưa bài trí decor thì có xin giấy ATTP được không? Xem ngay câu trả lời và quy trình chuẩn từ chuyên gia tại đây!

Search

Outstanding Service

THÀNH LẬP CÔNG TY VIỆT NAM

Bạn đang có ý tưởng kinh doanh nhưng chưa biết cách thành lập công ty và bối rối trước những thủ tục hành chính phức tạp? Đừng lo, DHtaxlaw sẽ là người bạn đồng hành đáng tin cậy trong hành trình khởi nghiệp của bạn.

THÀNH LẬP HỘ KINH DOANH

Hộ kinh doanh là mô hình kinh doanh đơn giản và phổ biến tại Việt Nam. Cập nhật những thông tin mới nhất về thủ tục đăng ký hộ kinh doanh, DHtaxlaw sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chính xác nhất về hồ sơ, thủ tục đăng ký hộ kinh doanh thông qua bài viết này.

THÀNH LẬP ĐỊA ĐIỂM KINH DOANH

Tìm hiểu thủ tục, hồ sơ và quy định khi thành lập địa điểm kinh doanh theo Luật Doanh nghiệp 2020. DHtaxlaw hỗ trợ dịch vụ đăng ký nhanh chóng, tiết kiệm thời gian cho doanh nghiệp.

CẬP NHẬT THÔNG TIN GIẤY TỜ (CCCD/HỘ CHIẾU)

Giấy phép kinh doanh chính là "căn cước công dân" của doanh nghiệp. Việc đảm bảo thông tin đăng ký luôn chính xác, đặc biệt là thông tin về người đại diện, không chỉ giúp doanh nghiệp hoạt động minh bạch, tuân thủ quy định pháp luật mà còn hạn chế tối đa rủi ro trong quá trình kinh doanh. Do đó, việc cập nhật thông tin giấy tờ khi có thay đổi là một yêu cầu bắt buộc.

Fanpage

dhtaxlaw.com.vn
dhtaxlaw.com.vndhtaxlaw.com.vndhtaxlaw.com.vn