HƯỚNG DẪN THI HÀNH LUẬT ĐẦU TƯ 2026 THEO NGHỊ ĐỊNH 96/2026/NĐ-CP

Ngày 31/3/2026, Chính phủ ban hành Nghị định 96/2026/NĐ-CP nhằm quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư. Đây được xem là văn bản quan trọng giúp hoàn thiện cơ sở pháp lý cho hoạt động đầu tư tại Việt Nam trong giai đoạn mới.

Các quy định mới không chỉ tác động đến doanh nghiệp trong nước mà còn ảnh hưởng lớn đến nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt liên quan đến ưu đãi đầu tư, ngành nghề kinh doanh có điều kiện và thủ tục cấp phép đầu tư. Vì vậy, việc nắm rõ quy định sẽ giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong quá trình triển khai dự án cũng như thực hiện xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Cùng DHtaxlaw phân tích những nội dung đáng chú ý của Nghị định 96/2026/NĐ-CP dưới đây.

1. Quy định về bảo đảm ưu đãi đầu tư khi pháp luật thay đổi

Một trong những nội dung đáng chú ý của Nghị định 96/2026/NĐ-CP là cơ chế bảo đảm ưu đãi đầu tư trong trường hợp pháp luật thay đổi.

Theo đó, nếu văn bản pháp luật mới làm thay đổi hoặc giảm mức ưu đãi mà nhà đầu tư đang được hưởng trước thời điểm văn bản có hiệu lực, nhà đầu tư vẫn được bảo đảm quyền lợi theo quy định của Luật Đầu tư.

Các loại ưu đãi đầu tư được bảo đảm gồm:

• Ưu đãi ghi nhận trong: 
  • Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; 
  • Giấy chứng nhận đầu tư; 
  • Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư; 
  • Giấy phép đầu tư; 
  • Các văn bản khác của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 
• Ưu đãi đầu tư được hưởng trực tiếp theo quy định pháp luật. 

Hồ sơ đề nghị áp dụng biện pháp bảo đảm đầu tư

Khi cần áp dụng cơ chế bảo đảm đầu tư, nhà đầu tư phải gửi văn bản đề nghị đến cơ quan đăng ký đầu tư kèm theo hồ sơ pháp lý liên quan.

Nội dung đề nghị bao gồm:

• Thông tin nhà đầu tư; 
• Nội dung ưu đãi đầu tư đang áp dụng; 
• Quy định pháp luật mới làm thay đổi ưu đãi; 
• Đề xuất biện pháp bảo đảm đầu tư. 

Trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư sẽ xem xét và giải quyết.

Đây là cơ sở pháp lý quan trọng giúp doanh nghiệp yên tâm triển khai dự án dài hạn tại Việt Nam.

2. Trách nhiệm công bố thông tin dự án đầu tư

Nghị định 96/2026/NĐ-CP yêu cầu các cơ quan quản lý nhà nước phải công khai đầy đủ:

• Quy hoạch; 
• Danh mục dự án đầu tư; 
• Thông tin liên quan đến đất đai; 
• Quy hoạch xây dựng; 
• Các dữ liệu liên quan đến đầu tư. 

Khi nhà đầu tư có yêu cầu cung cấp thông tin, cơ quan có thẩm quyền phải phản hồi trong thời hạn 05 ngày làm việc.

Quy định này góp phần nâng cao tính minh bạch và hỗ trợ doanh nghiệp thuận lợi hơn trong quá trình chuẩn bị hồ sơ đầu tư.

3. Ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh theo Luật Đầu tư

Theo Luật Đầu tư 2025 và Nghị định 96/2026/NĐ-CP, các ngành nghề bị cấm đầu tư kinh doanh gồm:

• Kinh doanh chất ma túy; 
• Kinh doanh hóa chất, khoáng vật cấm; 
• Mua bán động thực vật hoang dã quý hiếm khai thác tự nhiên; 
• Kinh doanh mại dâm; 
• Mua bán người, mô hoặc bộ phận cơ thể người; 
• Kinh doanh pháo nổ; 
• Dịch vụ đòi nợ; 
• Kinh doanh thuốc lá điện tử, thuốc lá nung nóng; 
• Xuất khẩu di vật, cổ vật trái phép; 
• Hoạt động sinh sản vô tính trên người. 

Tuy nhiên, một số trường hợp đặc biệt phục vụ nghiên cứu khoa học, y tế hoặc quốc phòng vẫn được phép thực hiện nếu có sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.

4. Quy định về ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện

Nhà đầu tư được phép hoạt động trong ngành nghề kinh doanh có điều kiện khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định pháp luật.

Các điều kiện có thể được thể hiện thông qua:

• Giấy phép; 
• Chứng chỉ hành nghề; 
• Văn bản xác nhận; 
• Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh;
• Hoặc các hình thức pháp lý khác. 

Trong trường hợp từ chối cấp phép hoặc điều chỉnh giấy phép, cơ quan nhà nước phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Điều này giúp doanh nghiệp minh bạch hơn trong quá trình thực hiện thủ tục pháp lý đầu tư.

5. Tác động của Nghị định 96/2026/NĐ-CP đối với doanh nghiệp

Nghị định mới được đánh giá sẽ tạo nhiều thuận lợi cho môi trường đầu tư tại Việt Nam thông qua:

• Tăng tính minh bạch trong quản lý đầu tư; 
• Bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư; 
• Đơn giản hóa thủ tục hành chính; 
• Tăng khả năng tiếp cận thông tin dự án; 
• Hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình mở rộng đầu tư. 

Đặc biệt, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài cần chú trọng việc rà soát hồ sơ pháp lý nhằm bảo đảm tuân thủ quy định mới khi thực hiện:

• Dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; 
• Dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; 
• Điều chỉnh dự án đầu tư; 
• Thay đổi quy mô hoặc ngành nghề kinh doanh. 

6. DHtaxlaw hỗ trợ thủ tục đầu tư cho doanh nghiệp

Để tận dụng hiệu quả các chính sách mới, doanh nghiệp nên:

• Rà soát lại hồ sơ pháp lý dự án; 
• Kiểm tra điều kiện ngành nghề đầu tư; 
• Cập nhật chính sách ưu đãi đầu tư mới; 
• Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ khi xin IRC/ERC;
• Xây dựng phương án tài chính minh bạch để thuận lợi tiếp cận vốn ngân hàng. 

Việc đồng hành cùng đơn vị tư vấn chuyên nghiệp sẽ giúp doanh nghiệp giảm rủi ro và tiết kiệm đáng kể thời gian thực hiện thủ tục.

Kết luận

Nghị định 96/2026/NĐ-CP là văn bản quan trọng hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư 2025 với nhiều quy định mới liên quan đến ưu đãi đầu tư, ngành nghề kinh doanh có điều kiện và cơ chế minh bạch thông tin đầu tư.

Doanh nghiệp cần chủ động cập nhật quy định để đảm bảo quá trình đầu tư được triển khai đúng pháp luật và hiệu quả. Nếu cần hỗ trợ pháp lý chuyên sâu, DHtaxlaw sẵn sàng đồng hành cùng doanh nghiệp trong mọi thủ tục đầu tư tại Việt Nam.

Liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia của DHtaxlaw – Chúng tôi luôn đồng hành cùng bạn trong mọi quyết định tài chính và pháp lý.

Để nhận báo giá cụ thể về dịch vụ quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY (DHTAXLAW)

Địa chỉ: Tòa nhà MORITZ, Số 140 Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Điện thoại: 0911732048

Email: dhtaxlaw@dhtaxlaw.com.vn

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty vốn nước ngoài

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty Việt Nam

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập hộ kinh doanh