HƯỚNG DẪN ĐỊA ĐIỂM KHAI THUẾ, NỘP THUẾ ĐỐI VỚI CÁ NHÂN CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN MỚI NHẤT 2026

8:00 - 17:00

Mở cửa: Thứ Hai - Thứ Sáu

Tìm kiếm

Tìm kiếm

0911 732 048

Tư Vấn Miễn Phí

menu
Loading...
TƯ VẤN MIỄN PHÍ
menu

HƯỚNG DẪN ĐỊA ĐIỂM KHAI THUẾ, NỘP THUẾ ĐỐI VỚI CÁ NHÂN CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN MỚI NHẤT 2026

Hoạt động cho thuê nhà, cho thuê đất ngày càng phổ biến, kéo theo nghĩa vụ kê khai và nộp thuế của cá nhân. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa rõ phải nộp thuế ở đâu, khai thuế như thế nào theo quy định mới năm 2026.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ quy định mới nhất để thực hiện đúng và tránh rủi ro.


1. Địa điểm khai thuế, nộp thuế cho thuê bất động sản 2026

Theo Nghị định 68/2026/NĐ-CP, quy định như sau:

Trường hợp cá nhân có 1 bất động sản cho thuê

Cá nhân thực hiện:

  • Khai thuế GTGT
  • Khai thuế TNCN

Nộp hồ sơ tại cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê


Trường hợp có nhiều bất động sản

Cá nhân được phép:

  • Khai thuế tổng hợp trên 1 hồ sơ
  • Lựa chọn 1 cơ quan thuế nơi có bất động sản để nộp hồ sơ

⚠️ Tuy nhiên:

  • Vẫn phải xác định và nộp thuế theo từng địa điểm có bất động sản

Trường hợp tổ chức thuê khai thuế thay

Nếu trong hợp đồng có thỏa thuận:

Bên thuê sẽ:

  • Khai thuế thay
  • Nộp thuế thay cho cá nhân

Kết luận: Địa điểm nộp thuế phụ thuộc vào nơi có bất động sản cho thuê, không phải nơi cư trú của cá nhân.


2. Thời hạn khai thuế cho thuê bất động sản 2026

Cũng theo Nghị định 68/2026/NĐ-CP, cá nhân có thể lựa chọn 2 cách khai thuế:

Cách 1: Khai thuế 2 lần/năm

  • Lần 1: Chậm nhất 31/7
  • Lần 2: Chậm nhất 31/01 năm sau

Cách 2: Khai thuế 1 lần/năm

  • Thời hạn: 31/01 năm sau

Trường hợp tổ chức khai thay

Thời hạn khai thuế:

  • Theo kỳ thanh toán tiền thuê trong hợp đồng

Lưu ý quan trọng

  • Thời hạn nộp thuế = thời hạn nộp hồ sơ
  • Nếu khai bổ sung → nộp theo kỳ có sai sót

3. Quyền và trách nhiệm của cá nhân cho thuê bất động sản

Theo Nghị định 68/2026/NĐ-CP, cá nhân kinh doanh có:

Quyền của người nộp thuế

  • Được cơ quan thuế hướng dẫn, hỗ trợ
  • Được giải đáp vướng mắc về thuế
  • Được hưởng đầy đủ quyền theo luật quản lý thuế

Nghĩa vụ cần thực hiện

  • Kê khai doanh thu đầy đủ, chính xác
  • Tự chịu trách nhiệm về số liệu kê khai
  • Thông báo tài khoản ngân hàng, ví điện tử
  • Sử dụng hóa đơn, sổ kế toán theo quy định
  • Cung cấp tài liệu khi cơ quan thuế kiểm tra

Trường hợp kinh doanh online, nền tảng số

  • Phải cung cấp thông tin định danh
  • Kê khai và nộp các loại thuế liên quan

4. Lưu ý quan trọng khi khai thuế cho thuê nhà

Để tránh bị xử phạt, cá nhân cần lưu ý:

  • Xác định đúng nơi nộp thuế (theo địa điểm tài sản)
  • Không nhầm lẫn với nơi cư trú
  • Kê khai đầy đủ tất cả bất động sản cho thuê
  • Theo dõi thời hạn nộp hồ sơ và nộp thuế
  • Lưu giữ hợp đồng cho thuê, chứng từ thanh toán

5. Dịch vụ hỗ trợ khai thuế cho thuê bất động sản

Nếu bạn chưa quen thủ tục hoặc muốn tiết kiệm thời gian, dịch vụ hỗ trợ tại DHtaxlaw sẽ giúp:

  • Tư vấn nghĩa vụ thuế cho thuê nhà
  • Xác định đúng cơ quan thuế cần nộp
  • Lập hồ sơ khai thuế nhanh chóng
  • Đại diện kê khai và nộp thuế

Lợi ích

  • ✅ Tránh sai sót, hạn chế bị phạt
  • ✅ Tiết kiệm thời gian, công sức
  • ✅ Tối ưu nghĩa vụ thuế hợp pháp

Kết luận

Năm 2026, quy định về địa điểm khai thuế, nộp thuế cho thuê bất động sản có điểm quan trọng:

  • Nộp tại nơi có bất động sản cho thuê
  • Có thể gộp hồ sơ nhưng vẫn phải tính thuế theo từng địa điểm

Việc nắm rõ quy định sẽ giúp bạn thực hiện đúng nghĩa vụ thuế và tránh rủi ro pháp lý.


Để nhận báo giá cụ thể về dịch vụ quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY (DHTAXLAW)

Địa chỉ: 80/35 Đường số 3, Phường Thông Tây Hội, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Điện thoại: 0911732048

Email: dhtaxlaw@dhtaxlaw.com.vn

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ kế toán cho công ty Việt Nam

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ kế toán cho công ty nước ngoài 

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ kế toán cho hộ kinh doanh

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty Việt Nam

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty vốn Nước ngoài

  • Chia sẻ qua viber bài: HƯỚNG DẪN ĐỊA ĐIỂM KHAI THUẾ, NỘP THUẾ ĐỐI VỚI CÁ NHÂN CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN MỚI NHẤT 2026
  • Chia sẻ qua reddit bài:HƯỚNG DẪN ĐỊA ĐIỂM KHAI THUẾ, NỘP THUẾ ĐỐI VỚI CÁ NHÂN CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN MỚI NHẤT 2026

Bài Viết Liên Quan

CÔNG TY GIẢI THỂ NHƯNG CHƯA CHỐT SỔ BHXH, NGƯỜI LAO ĐỘNG ĐƯỢC HƯỞNG QUYỀN LỢI GÌ NĂM 2026?

Công ty giải thể nhưng chưa chốt sổ BHXH thì người lao động có được hưởng bảo hiểm xã hội không? Cập nhật quy định mới nhất 2026 về trách nhiệm doanh nghiệp, mức hưởng BHXH và cách xử lý.

HƯỚNG DẪN THỦ TỤC XIN CẤP LẠI GIẤY PHÉP ATTP KHI BỊ MẤT MỚI NHẤT

Hướng dẫn chi tiết hồ sơ, quy trình và thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận an toàn thực phẩm (ATTP) bị mất theo quy định pháp luật hiện hành.

BÁN ĐỒ ĂN ONLINE CÓ CẦN XIN GIẤY ATTP KHÔNG?

Bán đồ ăn online có cần xin giấy an toàn thực phẩm không? Tìm hiểu quy định mới nhất về trường hợp phải xin, được miễn giấy ATTP theo Nghị định 15/2018/NĐ-CP.

MỚI MỞ QUÁN CHƯA THUÊ MẶT BẰNG CÓ XIN GIẤY ATTP ĐƯỢC KHÔNG?

Bạn đang định mở quán nhưng chưa thuê mặt bằng, chưa bài trí decor thì có xin giấy ATTP được không? Xem ngay câu trả lời và quy trình chuẩn từ chuyên gia tại đây!

Tìm Kiếm

Dịch Vụ Nổi Bật

THÀNH LẬP CÔNG TY VIỆT NAM

Bạn đang có ý tưởng kinh doanh nhưng chưa biết cách thành lập công ty và bối rối trước những thủ tục hành chính phức tạp? Đừng lo, DHtaxlaw sẽ là người bạn đồng hành đáng tin cậy trong hành trình khởi nghiệp của bạn.

THÀNH LẬP HỘ KINH DOANH

Hộ kinh doanh là mô hình kinh doanh đơn giản và phổ biến tại Việt Nam. Cập nhật những thông tin mới nhất về thủ tục đăng ký hộ kinh doanh, DHtaxlaw sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chính xác nhất về hồ sơ, thủ tục đăng ký hộ kinh doanh thông qua bài viết này.

THÀNH LẬP ĐỊA ĐIỂM KINH DOANH

Tìm hiểu thủ tục, hồ sơ và quy định khi thành lập địa điểm kinh doanh theo Luật Doanh nghiệp 2020. DHtaxlaw hỗ trợ dịch vụ đăng ký nhanh chóng, tiết kiệm thời gian cho doanh nghiệp.

CẬP NHẬT THÔNG TIN GIẤY TỜ (CCCD/HỘ CHIẾU)

Giấy phép kinh doanh chính là "căn cước công dân" của doanh nghiệp. Việc đảm bảo thông tin đăng ký luôn chính xác, đặc biệt là thông tin về người đại diện, không chỉ giúp doanh nghiệp hoạt động minh bạch, tuân thủ quy định pháp luật mà còn hạn chế tối đa rủi ro trong quá trình kinh doanh. Do đó, việc cập nhật thông tin giấy tờ khi có thay đổi là một yêu cầu bắt buộc.

Fanpage

dhtaxlaw.com.vn
dhtaxlaw.com.vndhtaxlaw.com.vndhtaxlaw.com.vn