DOANH NGHIỆP FDI MỞ RỘNG DIỆN TÍCH CƠ SỞ BÁN LẺ: KHI NÀO CHỈ CẦN THỦ TỤC ĐƠN GIẢN, KHI NÀO PHẢI LÀM ENT LẠI?

Giới thiệu

Trong quá trình kinh doanh và phát triển tại thị trường Việt Nam, các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) thường xuyên có nhu cầu cơi nới mặt bằng, mở rộng diện tích các cơ sở bán lẻ để gia tăng sức chứa và đa dạng hóa hàng hóa. 

Tuy nhiên, việc tự ý tăng diện tích mà không nắm rõ quy định pháp lý rất dễ đẩy doanh nghiệp vào rủi ro bị xử phạt hành chính hoặc đình chỉ hoạt động do không khớp nội dung trên giấy phép. Vậy khi nào việc tăng diện tích chỉ cần thủ tục điều chỉnh đơn giản và khi nào phải làm lại thủ tục Kiểm tra nhu cầu kinh tế (ENT)? 

Bài viết này DHtaxlaw sẽ phân tích chi tiết dựa trên các mốc diện tích và vị trí theo Nghị định 09/2018/NĐ-CP.

1. Phân loại các trường hợp mở rộng diện tích cơ sở bán lẻ

Căn cứ theo quy định tại Điều 31 Nghị định 09/2018/NĐ-CP, thủ tục pháp lý khi tăng diện tích kinh doanh được chia thành các nhóm rõ rệt dựa trên vị trí mặt bằng và quy mô sau khi mở rộng:

• Trường hợp 1: Tăng diện tích thuộc diện đơn giản (Khoản 2 Điều 31)
  • Áp dụng cho: Tăng diện tích cơ sở bán lẻ thứ nhất nằm trong trung tâm thương mại (TTTM); hoặc tăng diện tích cơ sở bán lẻ ngoài cơ sở thứ nhất được lập trong TTTM và không thuộc loại hình cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, với điều kiện tổng diện tích sau khi tăng vẫn dưới .
  • Thủ tục: Doanh nghiệp chỉ cần nộp đơn đề nghị điều chỉnh kèm theo bản giải trình địa điểm mới và báo cáo tình hình kinh doanh năm gần nhất mà không phải qua các bước thẩm định phức tạp hay làm lại ENT.
• Trường hợp 2: Tăng diện tích cơ sở bán lẻ thứ nhất ngoài trung tâm thương mại (Khoản 3 Điều 31)
  • Áp dụng cho: Cơ sở bán lẻ độc lập nằm ngoài TTTM tiến hành mở rộng diện tích.
  • Thủ tục: Ngoài hồ sơ điều chỉnh thông thường, doanh nghiệp phải bổ sung bản giải trình cụ thể về việc đáp ứng điều kiện địa điểm phù hợp với quy hoạch tại khu vực thị trường địa lý đó.
• Trường hợp 3: Tăng diện tích quy mô lớn bắt buộc phải làm lại thủ tục ENT (Khoản 4 Điều 31)
  • Áp dụng cho: Các cơ sở bán lẻ ngoài cơ sở thứ nhất có mặt bằng độc lập bên ngoài TTTM, khi tiến hành mở rộng diện tích vượt các mốc giới hạn thông thường, hoặc làm thay đổi bản chất quy mô phục vụ.
  • Thủ tục: Doanh nghiệp phải chuẩn bị bộ hồ sơ đầy đủ như khi lập mới cơ sở bán lẻ, đồng thời bắt buộc phải thực hiện lại quy trình Kiểm tra nhu cầu kinh tế (ENT) với sự tham gia của Hội đồng ENT cấp tỉnh và xin ý kiến Bộ Công Thương.

2. Trình tự thực hiện thủ tục điều chỉnh diện tích và lưu ý tránh rủi ro bị phạt

Căn cứ theo Điều 32 Nghị định 09/2018/NĐ-CP, khi có thay đổi về diện tích, doanh nghiệp cần tuân thủ nghiêm ngặt các bước sau để tránh rủi ro pháp lý:

• Thời hạn nộp hồ sơ: Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày có các tài liệu, biên bản ghi nhận việc hoàn thành mở rộng mặt bằng hoặc ký kết bổ sung hợp đồng thuê địa điểm, doanh nghiệp phải nộp hồ sơ điều chỉnh đến Cơ quan cấp phép (Sở Công Thương).
• Thời gian xử lý: Với các trường hợp tăng diện tích nhỏ gọn trong TTTM dưới , cơ quan cấp phép sẽ giải quyết trong vòng 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Ngược lại, nếu thuộc diện phải làm lại ENT, thời gian sẽ kéo dài tương tự quy trình cấp phép ban đầu (từ 50 - 60 ngày làm việc).
• Tránh rủi ro cơi nới trái phép: Nhiều doanh nghiệp FDI thường mắc sai lầm khi tiến hành thi công cơi nới diện tích trước rồi mới làm thủ tục sau, dẫn đến việc bị lực lượng thanh tra thương mại xử phạt hành vi hoạt động không đúng nội dung Giấy phép lập cơ sở bán lẻ. Do đó, việc hoàn tất thủ tục pháp lý tăng diện tích trước khi đưa phần mặt bằng mới vào hoạt động thương mại là nguyên tắc sống còn

3. Dịch vụ tư vấn pháp lý thành lập và giấy phép cho doanh nghiệp FDI từ DHtaxlaw

Việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý như xin cấp Giấy phép kinh doanh, Giấy phép lập cơ sở bán lẻ hay đánh giá điều kiện tiếp cận thị trường theo Nghị định 09/2018/NĐ-CP thường gặp nhiều vướng mắc về hồ sơ và thời gian làm việc với cơ quan nhà nước.

Hiểu được những khó khăn đó, DHtaxlaw cung cấp dịch vụ pháp lý trọn gói dành cho doanh nghiệp FDI, bao gồm:

• Tư vấn chuyên sâu: Đánh giá chính xác mô hình hoạt động, mã ngành nghề kinh doanh và điều kiện cấp phép cho từng mặt hàng cụ thể.
• Soạn thảo và chuẩn bị hồ sơ: Hoàn thiện toàn bộ bộ hồ sơ pháp lý, giải trình kỹ thuật và các biểu mẫu theo đúng yêu cầu của Sở Công Thương.
• Đại diện thực hiện thủ tục: Đại diện doanh nghiệp nộp hồ sơ, làm việc trực tiếp với cơ quan nhà nước, theo dõi tiến độ và nhận kết quả bàn giao tận tay.

Kết luận

Việc nắm rõ các mốc diện tích (dưới 500 mét vuông) trong TTTM so với mặt bằng độc lập ngoài TTTM) theo Điều 31 và 32 Nghị định 09/2018/NĐ-CP giúp doanh nghiệp FDI chủ động lập kế hoạch đầu tư mặt bằng một cách an toàn. Phân định rõ khi nào chỉ cần thông báo điều chỉnh đơn giản và khi nào phải làm lại thủ tục ENT sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm chi phí, thời gian, đồng thời triệt tiêu hoàn toàn rủi ro bị xử phạt vì cơi nới diện tích trái phép tại thị trường Việt Nam. 

Để nhận báo giá cụ thể về dịch vụ quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY (DHTAXLAW)

Địa chỉ: Toà nhà MORITZ, Số 140 Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Điện thoại: 0911732048

Email: dhtaxlaw@dhtaxlaw.com.vn

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ xin Giấy phép kinh doanh cho công ty FDI

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ xin Giấy phép lập cơ sở bán lẻ

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ tư vấn thủ tục điều chỉnh Giấy phép kinh doanh

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ trọn gói thành lập công ty vốn nước ngoài

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ kế toán cho công ty nước ngoài 

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ kế toán cho hộ kinh doanh

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ giải thể công ty