CHÍNH PHỦ ĐÃ BAN HÀNH NGHỊ ĐỊNH 96/2026/NĐ-CP HƯỚNG DẪN LUẬT ĐẦU TƯ 2025

Chính phủ đã chính thức ban hành Nghị định 96/2026/NĐ-CP nhằm hướng dẫn chi tiết thi hành Luật Đầu tư 2025. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 31/3/2026, trong đó đáng chú ý là quy định cụ thể về hồ sơ, trình tự và thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC).

Bài viết dưới đây của DHtaxlaw sẽ giúp nhà đầu tư nắm rõ các điểm quan trọng, đồng thời hỗ trợ lựa chọn Dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và Dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư phù hợp.

1. Hồ sơ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo Nghị định 96/2026/NĐ-CP

Theo quy định mới, hồ sơ đăng ký đầu tư bao gồm các tài liệu quan trọng, trong đó đáng lưu ý:

• Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư (kèm cam kết của nhà đầu tư) 
• Đề xuất dự án đầu tư (có nội dung đánh giá tác động môi trường sơ bộ) 
• Tài liệu chứng minh năng lực tài chính 
• Giấy tờ pháp lý của nhà đầu tư 
• Các tài liệu liên quan đến địa điểm, công nghệ (nếu có) 

Điểm mới đáng chú ý là: Nội dung đề xuất dự án đã tích hợp yếu tố đánh giá tác động môi trường và công nghệ, thay thế cho một số bước đánh giá riêng biệt trước đây.

2. Nội dung cam kết của nhà đầu tư

Trong hồ sơ IRC, nhà đầu tư cần đưa ra các cam kết quan trọng, bao gồm:

• Tuân thủ quy định về xây dựng, môi trường, công nghệ và phòng cháy chữa cháy 
• Đánh giá mức độ phù hợp của dự án với các tiêu chuẩn kỹ thuật 
• Cam kết không vi phạm các hành vi bị cấm theo quy định pháp luật 
• Chịu trách nhiệm hoàn toàn nếu không thực hiện đúng cam kết 

Đây là cơ sở quan trọng để cơ quan nhà nước xem xét cấp phép.

3. Nội dung thẩm định hồ sơ đầu tư

Cơ quan có thẩm quyền sẽ đánh giá hồ sơ dựa trên các tiêu chí:

• Sự phù hợp với quy hoạch 
• Tư cách pháp lý và kinh nghiệm của nhà đầu tư 
• Nhu cầu sử dụng đất 
• Điều kiện giao đất, thuê đất (nếu có) 
• Tiến độ triển khai dự án 
• Nội dung cam kết của nhà đầu tư 
• Điều kiện hưởng ưu đãi đầu tư 

Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác sẽ giúp rút ngắn đáng kể thời gian xử lý – đây cũng là lý do nhiều doanh nghiệp lựa chọn Dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư từ các đơn vị chuyên nghiệp như DHtaxlaw.

4. Nguyên tắc đánh giá sự phù hợp quy hoạch

Nghị định quy định rõ cách xác định sự phù hợp của dự án với quy hoạch:

• Ưu tiên đối chiếu với quy hoạch phân khu tại khu công nghiệp, khu kinh tế 
• Trường hợp chưa có quy hoạch phân khu: áp dụng quy hoạch chung còn hiệu lực 
• Dự án trong khu chức năng phải phù hợp với quy hoạch khu kinh tế tương ứng 

Đây là bước quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng được cấp IRC.

5. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC)

Quy trình thực hiện gồm các bước chính:

Bước 1: Nộp 01 bộ hồ sơ tại Sở tài chính, Ban quản lý khu công nghiệp/khu kinh tế

Bước 2: Trong vòng 15 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền sẽ:

• Thẩm định hồ sơ 
• Cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nếu đủ điều kiện 

Bước 3: Gửi thông tin đến các cơ quan quản lý liên quan (xây dựng, môi trường, PCCC...)

Bước 4: Trường hợp nhiều nhà đầu tư cùng đề xuất một dự án:

• Ưu tiên hồ sơ hợp lệ nộp đầu tiên 
• Các hồ sơ còn lại sẽ được xem xét theo thứ tự 

6. Nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) sẽ bao gồm:

• Thông tin nhà đầu tư 
• Mục tiêu, quy mô dự án 
• Địa điểm thực hiện 
• Vốn đầu tư 
• Tiến độ thực hiện 
• Nội dung cam kết của nhà đầu tư

7. Doanh nghiệp cần lưu ý gì?

• Hồ sơ cần chuẩn hóa ngay từ đầu để tránh bị yêu cầu bổ sung 
• Nội dung cam kết phải chính xác và có cơ sở thực hiện 
• Đặc biệt lưu ý yếu tố quy hoạch và môi trường 
• Trường hợp thay đổi dự án cần thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư kịp thời

8. Dịch vụ tư vấn đầu tư tại DHtaxlaw

Với kinh nghiệm hỗ trợ hàng trăm dự án đầu tư, DHtaxlaw cung cấp:

• Dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trọn gói 
• Dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nhanh chóng, đúng quy định 
• Tư vấn chiến lược đầu tư phù hợp pháp luật Việt Nam 
• Đại diện làm việc với cơ quan nhà nước 

DHtaxlaw cam kết tối ưu thời gian – chi phí – hạn chế rủi ro pháp lý cho nhà đầu tư.

Kết luận

Nghị định 96/2026/NĐ-CP đã mang đến nhiều điểm mới quan trọng trong thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Việc nắm rõ quy định và chuẩn bị hồ sơ đúng ngay từ đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và tránh rủi ro.

Nếu bạn cần hỗ trợ, DHtaxlaw luôn sẵn sàng đồng hành cùng doanh nghiệp trong toàn bộ quá trình đầu tư tại Việt Nam.

Liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia của DHtaxlaw – Chúng tôi luôn đồng hành cùng bạn trong mọi quyết định tài chính và pháp lý.

Để nhận báo giá cụ thể về dịch vụ quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY (DHTAXLAW)

Địa chỉ: Tòa nhà MORITZ, Số 140 Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Điện thoại: 0911732048

Email: dhtaxlaw@dhtaxlaw.com.vn

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty vốn nước ngoài

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty Việt Nam

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập hộ kinh doanh