9 HOẠT ĐỘNG FDI PHẢI CÓ GIẤY PHÉP KINH DOANH TỪ 18/10/2026

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) khi thực hiện hoạt động mua bán hàng hóa và các hoạt động thương mại liên quan tại Việt Nam cần lưu ý về điều kiện cấp Giấy phép kinh doanh. Đặc biệt, từ ngày 18/10/2026, Nghị định 342/2026/NĐ-CP quy định chi tiết Luật Thương mại và Luật Quản lý ngoại thương có hiệu lực, đặt ra những quy định mới về phạm vi hoạt động phải xin giấy phép đối với tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

Theo quy định mới, Giấy phép kinh doanh được cấp cho doanh nghiệp FDI để thực hiện 9 nhóm hoạt động thương mại nhất định. Trong đó có quyền phân phối bán lẻ, quyền nhập khẩu và phân phối bán buôn một số hàng hóa, dịch vụ logistics, cho thuê hàng hóa, dịch vụ thương mại điện tử và tổ chức đấu thầu hàng hóa, dịch vụ.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cần phân biệt Giấy phép kinh doanh với Giấy phép lập cơ sở bán lẻ. Đây là hai thủ tục có mục đích và phạm vi áp dụng khác nhau.

DHtaxlaw tổng hợp những nội dung đáng chú ý để doanh nghiệp FDI chủ động rà soát hoạt động kinh doanh và chuẩn bị thủ tục pháp lý phù hợp.

1. 9 hoạt động doanh nghiệp FDI phải có Giấy phép kinh doanh

Theo quy định mới tại Nghị định 342/2026/NĐ-CP, Giấy phép kinh doanh được cấp cho tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các hoạt động thuộc trường hợp pháp luật quy định phải cấp phép.

Cụ thể, doanh nghiệp FDI cần lưu ý 9 nhóm hoạt động sau:

1.1. Thực hiện quyền phân phối bán lẻ hàng hóa

Doanh nghiệp FDI thực hiện quyền phân phối bán lẻ hàng hóa thuộc trường hợp phải cấp phép cần thực hiện thủ tục xin Giấy phép kinh doanh theo quy định.

Đối với một số nhóm hàng hóa đặc thù, điều kiện cấp phép được áp dụng riêng. Vì vậy, doanh nghiệp cần xác định chính xác danh mục hàng hóa trước khi thực hiện thủ tục.

Đây là cơ sở để doanh nghiệp xác định nhu cầu xin Giấy phép kinh doanh thực hiện quyền phân phối bán lẻ hàng hóa và các giấy phép liên quan đến từng địa điểm bán lẻ.

1.2. Thực hiện quyền nhập khẩu và phân phối bán buôn một số hàng hóa

Doanh nghiệp FDI cũng có thể phải xin Giấy phép kinh doanh khi thực hiện:

• Quyền nhập khẩu hàng hóa thuộc trường hợp phải cấp phép;
• Quyền phân phối bán buôn đối với các nhóm hàng hóa thuộc phạm vi quy định;
• Các hoạt động thương mại liên quan được pháp luật cho phép.

Phạm vi cấp phép cần được xác định dựa trên ngành nghề kinh doanh, loại hàng hóa và điều kiện tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài.

1.3. Thực hiện quyền phân phối bán lẻ đối với một số hàng hóa đặc thù

Bên cạnh hoạt động bán lẻ thông thường, Nghị định 342/2026/NĐ-CP còn quy định riêng đối với một số hàng hóa thuộc trường hợp chưa được mở cửa thị trường đầy đủ hoặc có điều kiện tiếp cận thị trường riêng.

Do đó, doanh nghiệp FDI không nên áp dụng một cách máy móc cùng một điều kiện cấp phép cho tất cả danh mục hàng hóa.

Trước khi nộp hồ sơ, cần rà soát:

• Loại hàng hóa dự kiến kinh doanh;
• Cam kết mở cửa thị trường của Việt Nam;
• Điều kiện tiếp cận thị trường;
• Điều kiện theo pháp luật chuyên ngành;
• Các yêu cầu liên quan đến cơ sở bán lẻ nếu có.

1.4. Cung cấp dịch vụ logistics

Giấy phép kinh doanh còn được áp dụng đối với doanh nghiệp FDI thực hiện hoạt động cung cấp dịch vụ logistics thuộc trường hợp phải cấp phép.

Tuy nhiên, trường hợp phân ngành dịch vụ logistics đã được Việt Nam cam kết mở cửa thị trường trong các điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên thì cần xác định điều kiện áp dụng tương ứng.

Doanh nghiệp cần đối chiếu chính xác phân ngành logistics dự kiến cung cấp thay vì chỉ căn cứ vào tên gọi chung của dịch vụ.

1.5. Cho thuê hàng hóa

Một trong những hoạt động thuộc phạm vi Giấy phép kinh doanh là cho thuê hàng hóa, ngoại trừ hoạt động cho thuê tài chính.

Ngoài ra, trường hợp cho thuê trang thiết bị xây dựng có người vận hành cũng được loại trừ theo quy định.

Vì vậy, doanh nghiệp FDI có hoạt động cho thuê hàng hóa cần xác định đúng bản chất dịch vụ trước khi lựa chọn thủ tục pháp lý.

Trong trường hợp thuộc diện phải cấp phép, doanh nghiệp cần thực hiện thủ tục Giấy phép kinh doanh thực hiện hoạt động cho thuê hàng hóa trước khi triển khai hoạt động theo quy định.

1.6. Cung cấp dịch vụ xúc tiến thương mại

Doanh nghiệp FDI cung cấp dịch vụ xúc tiến thương mại thuộc trường hợp phải cấp phép cũng cần lưu ý quy định về Giấy phép kinh doanh.

Phạm vi này không bao gồm dịch vụ quảng cáo, do hoạt động quảng cáo được điều chỉnh bởi cơ chế pháp lý riêng.

Do đó, khi xác định ngành nghề và phạm vi dịch vụ, doanh nghiệp cần phân biệt rõ xúc tiến thương mại với quảng cáo để tránh lựa chọn sai thủ tục.

1.7. Cung cấp dịch vụ trung gian thương mại

Dịch vụ trung gian thương mại cũng thuộc nhóm hoạt động mà doanh nghiệp FDI cần xem xét điều kiện cấp Giấy phép kinh doanh.

Trước khi triển khai, doanh nghiệp nên xác định cụ thể loại hình trung gian thương mại dự kiến cung cấp và đối chiếu với quy định về tiếp cận thị trường cũng như điều kiện kinh doanh tương ứng.

1.8. Quản lý và vận hành nền tảng thương mại điện tử, mạng xã hội hoạt động thương mại điện tử

Quy định mới đáng chú ý là đưa hoạt động quản lý và vận hành nền tảng thương mại điện tử trung gian, mạng xã hội hoạt động thương mại điện tử và nền tảng thương mại tích hợp vào nhóm hoạt động thuộc phạm vi Giấy phép kinh doanh.

Đây là nội dung doanh nghiệp FDI hoạt động trong lĩnh vực công nghệ, thương mại điện tử cần đặc biệt lưu ý.

Doanh nghiệp cần xác định mô hình nền tảng, phạm vi cung cấp dịch vụ và vai trò của doanh nghiệp trong hệ thống thương mại điện tử để xác định đầy đủ nghĩa vụ pháp lý trước khi vận hành.

1.9. Cung cấp dịch vụ tổ chức đấu thầu hàng hóa, dịch vụ

Nhóm hoạt động thứ chín là cung cấp dịch vụ tổ chức đấu thầu hàng hóa, dịch vụ.

Doanh nghiệp FDI dự kiến cung cấp dịch vụ này cần rà soát điều kiện tiếp cận thị trường, phạm vi dịch vụ và yêu cầu cấp phép trước khi triển khai hoạt động tại Việt Nam.

Như vậy, 9 nhóm hoạt động cần lưu ý gồm:

2. Giấy phép kinh doanh và Giấy phép lập cơ sở bán lẻ có gì khác nhau?

Doanh nghiệp FDI cần phân biệt Giấy phép kinh doanh với Giấy phép lập cơ sở bán lẻ.

Giấy phép kinh doanh

Giấy phép kinh doanh là cơ sở pháp lý để tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện những hoạt động thương mại thuộc trường hợp phải cấp phép.

Ví dụ, doanh nghiệp có thể cần Giấy phép kinh doanh để:

• Thực hiện quyền phân phối bán lẻ hàng hóa;
• Thực hiện quyền nhập khẩu, phân phối bán buôn trong trường hợp thuộc diện cấp phép;
• Cho thuê hàng hóa;
• Cung cấp dịch vụ logistics thuộc trường hợp phải cấp phép;
• Cung cấp một số dịch vụ thương mại khác theo quy định.

Giấy phép lập cơ sở bán lẻ

Khác với Giấy phép kinh doanh, Giấy phép lập cơ sở bán lẻ gắn với việc doanh nghiệp FDI thành lập một cơ sở bán lẻ cụ thể.

Theo quy định mới, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài có quyền đề nghị cấp Giấy phép lập cơ sở bán lẻ sau khi đã có:

1. Giấy phép kinh doanh; và
2. Tài liệu chứng minh địa điểm dự kiến lập cơ sở bán lẻ.

Do đó, doanh nghiệp cần xác định đồng thời hai vấn đề:

Thứ nhất, doanh nghiệp có thuộc trường hợp phải xin Giấy phép kinh doanh hay không.

Thứ hai, mô hình kinh doanh có phát sinh việc thành lập cơ sở bán lẻ hay không.

Không phải doanh nghiệp FDI nào có Giấy phép kinh doanh thực hiện quyền phân phối bán lẻ cũng mặc nhiên phải mở cửa hàng hoặc siêu thị. Nghĩa vụ xin Giấy phép lập cơ sở bán lẻ phụ thuộc vào mô hình và địa điểm thực tế mà doanh nghiệp sử dụng để bán lẻ.

3. Khi nào doanh nghiệp FDI cần Giấy phép lập cơ sở bán lẻ?

Nếu doanh nghiệp FDI trực tiếp tổ chức hoạt động bán lẻ tại một địa điểm cụ thể và địa điểm đó được xác định là cơ sở bán lẻ, doanh nghiệp cần xem xét thủ tục cấp Giấy phép lập cơ sở bán lẻ.

Một số mô hình thường cần đánh giá gồm:

• Cửa hàng bán lẻ;
• Siêu thị;
• Siêu thị mini;
• Cơ sở bán lẻ trong trung tâm thương mại;
• Các địa điểm khác đáp ứng điều kiện được xác định là cơ sở bán lẻ.

Đối với việc mở thêm cơ sở bán lẻ, doanh nghiệp cần tiếp tục rà soát điều kiện cấp phép và trường hợp có phải thực hiện kiểm tra nhu cầu kinh tế (ENT) hay không.

Vì vậy, trước khi ký hợp đồng thuê địa điểm hoặc triển khai xây dựng cửa hàng, doanh nghiệp FDI nên kiểm tra trước khả năng đáp ứng điều kiện cấp Giấy phép lập cơ sở bán lẻ.

4. Doanh nghiệp FDI cần lưu ý gì khi xin Giấy phép kinh doanh từ 18/10/2026?

Để hạn chế việc hồ sơ bị yêu cầu sửa đổi, bổ sung, doanh nghiệp nên thực hiện rà soát pháp lý ngay từ giai đoạn xây dựng kế hoạch kinh doanh.

Xác định chính xác hoạt động dự kiến thực hiện

Tên gọi của ngành nghề trong hồ sơ doanh nghiệp không phải lúc nào cũng phản ánh đầy đủ hoạt động thương mại thực tế. Doanh nghiệp cần xác định bản chất hoạt động, đối tượng khách hàng và cách thức cung cấp hàng hóa, dịch vụ.

Kiểm tra điều kiện tiếp cận thị trường

Đối với doanh nghiệp FDI, điều kiện tiếp cận thị trường là nội dung cần được xem xét trước khi xin giấy phép. Việc đánh giá cần dựa trên quốc tịch nhà đầu tư, tỷ lệ sở hữu, ngành nghề và hoạt động thương mại cụ thể.

Rà soát danh mục hàng hóa

Đối với hoạt động phân phối, danh mục hàng hóa có thể ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng được cấp phép và phạm vi quyền phân phối của doanh nghiệp.

Xác định nhu cầu mở cơ sở bán lẻ

Nếu doanh nghiệp có kế hoạch mở cửa hàng, siêu thị hoặc địa điểm bán lẻ, cần đánh giá ngay từ đầu khả năng phải xin Giấy phép lập cơ sở bán lẻ và các điều kiện liên quan.

Không triển khai hoạt động khi chưa hoàn tất điều kiện cấp phép

Doanh nghiệp FDI nên hoàn thiện các giấy phép cần thiết trước khi chính thức triển khai hoạt động thuộc diện cấp phép. Việc kinh doanh không đúng phạm vi được phép có thể dẫn đến rủi ro xử phạt và ảnh hưởng đến quá trình hoạt động của doanh nghiệp.

5. Dịch vụ xin Giấy phép kinh doanh cho doanh nghiệp FDI tại DHtaxlaw

Việc xác định hoạt động nào phải xin Giấy phép kinh doanh cần được thực hiện dựa trên nhiều yếu tố như ngành nghề, hàng hóa, dịch vụ, quốc tịch nhà đầu tư, tỷ lệ sở hữu và mô hình kinh doanh thực tế.

Dịch vụ xin Giấy phép kinh doanh cho doanh nghiệp FDI tại DHtaxlaw hỗ trợ doanh nghiệp:

• Rà soát điều kiện tiếp cận thị trường;
• Xác định hoạt động thuộc trường hợp phải xin Giấy phép kinh doanh;
• Kiểm tra ngành nghề và phạm vi kinh doanh;
• Rà soát danh mục hàng hóa, dịch vụ;
• Tư vấn Giấy phép kinh doanh thực hiện quyền phân phối bán lẻ hàng hóa;
• Tư vấn Giấy phép kinh doanh thực hiện hoạt động cho thuê hàng hóa;
• Tư vấn điều kiện cung cấp dịch vụ logistics, xúc tiến thương mại, trung gian thương mại và thương mại điện tử;
• Tư vấn Giấy phép lập cơ sở bán lẻ;
• Đánh giá điều kiện và khả năng phải thực hiện ENT;
• Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép;
• Đại diện doanh nghiệp làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
• Theo dõi và hỗ trợ giải trình, bổ sung hồ sơ trong quá trình xử lý.

DHtaxlaw hướng đến việc giúp doanh nghiệp FDI xác định đúng giấy phép cần thiết ngay từ đầu, hạn chế phát sinh thủ tục không cần thiết và giảm rủi ro khi triển khai hoạt động kinh doanh tại Việt Nam.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY (DHTAXLAW)

Địa chỉ: Tòa nhà MORITZ, Số 140 Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Điện thoại: 0911732048

Email: dhtaxlaw@dhtaxlaw.com.vn

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty vốn nước ngoài

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty Việt Nam

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập hộ kinh doanh