THỦ TỤC CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ TRONG KHU CÔNG NGHIỆP THEO NGHỊ ĐỊNH 96/2026/NĐ-CP

Với chính sách thu hút đầu tư ngày càng thông thoáng, các khu công nghiệp tại Việt Nam đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tuy nhiên, để triển khai dự án, doanh nghiệp cần thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định pháp luật.

Nghị định 96/2026/NĐ-CP đã cập nhật nhiều nội dung quan trọng liên quan đến trình tự, thời gian xử lý hồ sơ cũng như thẩm quyền cấp phép. Trong bài viết này, DHtaxlaw sẽ giúp bạn hiểu rõ quy trình thực hiện, đồng thời cung cấp giải pháp tối ưu thông qua Dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và Dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

1. Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư trong khu công nghiệp

Theo quy định mới, đối với dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao hoặc khu kinh tế, Ban quản lý các khu này sẽ trực tiếp thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.

Bước 1: Nộp hồ sơ

Nhà đầu tư chuẩn bị 01 bộ hồ sơ theo quy định và gửi đến Ban quản lý khu công nghiệp kèm bản điện tử.

Bước 2: Lấy ý kiến thẩm định

• Trong vòng 02 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận sẽ gửi hồ sơ đến các cơ quan liên quan để xin ý kiến 
• Trường hợp dự án ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh sẽ phải lấy ý kiến cơ quan chuyên trách 

Bước 3: Phản hồi của cơ quan liên quan

• Trong vòng 07 ngày làm việc, các cơ quan có trách nhiệm gửi ý kiến thẩm định 

Bước 4: Quyết định chấp thuận

• Trong vòng 17 ngày làm việc, Ban quản lý sẽ: 
  • Lập báo cáo thẩm định 
  • Ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 

Tổng thời gian xử lý tương đối nhanh, giúp rút ngắn tiến độ triển khai dự án cho nhà đầu tư.

2. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC)

Theo Nghị định 96/2026/NĐ-CP, thẩm quyền cấp IRC được phân định rõ:

Trường hợp 1: Dự án trong khu công nghiệp

Ban quản lý khu công nghiệp có thẩm quyền:

• Cấp mới 
• Điều chỉnh 
• Thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư 

Trường hợp 2: Dự án vừa trong vừa ngoài khu công nghiệp

Thẩm quyền phụ thuộc vào địa điểm đặt văn phòng điều hành:

• Ngoài khu công nghiệp → Sở Tài chính cấp phép 
• Trong khu công nghiệp → Ban quản lý khu công nghiệp cấp phép 

3. Quy định về triển khai dự án trong khu công nghiệp

Sau khi được chấp thuận đầu tư, doanh nghiệp có thể thực hiện các hoạt động sau:

• Thuê hoặc mua nhà xưởng, văn phòng, kho bãi 
• Sử dụng hạ tầng kỹ thuật (điện, nước, giao thông, xử lý chất thải…) 
• Thuê hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất 
• Cho thuê lại tài sản gắn liền với đất (nếu đáp ứng điều kiện pháp luật) 
• Thực hiện các hoạt động sản xuất, kinh doanh theo ngành nghề đăng ký 

Các quyền này giúp doanh nghiệp linh hoạt hơn trong quá trình triển khai dự án và tối ưu chi phí vận hành.

4. Lưu ý quan trọng cho nhà đầu tư

Khi thực hiện thủ tục đầu tư trong khu công nghiệp, nhà đầu tư cần lưu ý:

• Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác ngay từ đầu 
• Xác định rõ quy mô, mục tiêu dự án để tránh phải điều chỉnh nhiều lần 
• Đảm bảo tuân thủ quy định về môi trường, xây dựng và phòng cháy chữa cháy 
• Theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ tại cơ quan nhà nước 

Trong trường hợp cần thay đổi nội dung dự án, doanh nghiệp nên sử dụng Dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư để đảm bảo đúng quy định và nhanh chóng.

5. Dịch vụ hỗ trợ từ DHtaxlaw

Với kinh nghiệm tư vấn đầu tư chuyên sâu, DHtaxlaw cung cấp giải pháp toàn diện:

• Dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư 
• Dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư 
• Tư vấn thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư 
• Hỗ trợ làm việc với Ban quản lý khu công nghiệp 
• Tư vấn pháp lý xuyên suốt quá trình triển khai dự án 

Kết luận

Nghị định 96/2026/NĐ-CP đã giúp đơn giản hóa và rút ngắn đáng kể thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư trong khu công nghiệp. Đây là cơ hội lớn cho nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án tại Việt Nam.

Tuy nhiên, để đảm bảo tuân thủ pháp luật và tối ưu thời gian, doanh nghiệp nên có sự đồng hành của đơn vị tư vấn chuyên nghiệp như DHtaxlaw trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư.

Liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia của DHtaxlaw – Chúng tôi luôn đồng hành cùng bạn trong mọi quyết định tài chính và pháp lý.

Để nhận báo giá cụ thể về dịch vụ quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY (DHTAXLAW)

Địa chỉ: Tòa nhà MORITZ, Số 140 Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Điện thoại: 0911732048

Email: dhtaxlaw@dhtaxlaw.com.vn

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty vốn nước ngoài

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty Việt Nam

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập hộ kinh doanh