DỰ ÁN NÀO PHẢI CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ THEO LUẬT ĐẦU TƯ 2025?

Luật Đầu tư 2025 đã được Quốc hội thông qua và chính thức có hiệu lực từ 01/03/2026, thay thế nhiều quy định quan trọng trước đây trong hoạt động đầu tư kinh doanh tại Việt Nam. Một trong những nội dung được nhiều doanh nghiệp quan tâm là khái niệm dự án đầu tư và các trường hợp phải chấp thuận chủ trương đầu tư.

Bài viết dưới đây của DHtaxlaw sẽ giúp doanh nghiệp hiểu rõ khái niệm dự án đầu tư theo quy định mới nhất cũng như các loại dự án cần phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi triển khai.

1. Dự án đầu tư là gì theo quy định mới nhất năm 2026?

Theo Luật Đầu tư 2025 (Luật số 143/2025/QH15), dự án đầu tư được hiểu là:

Tập hợp các đề xuất bỏ vốn trung hạn hoặc dài hạn để thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh tại một địa điểm xác định trong khoảng thời gian nhất định.

Như vậy, dự án đầu tư không chỉ là kế hoạch kinh doanh đơn thuần mà còn bao gồm toàn bộ các nội dung liên quan đến:

• Mục tiêu đầu tư
• Quy mô dự án
• Thời gian thực hiện
• Nguồn vốn đầu tư
• Địa điểm triển khai dự án

Ngoài khái niệm chung, Luật Đầu tư 2025 cũng phân loại một số dạng dự án đầu tư phổ biến.

Dự án đầu tư mở rộng

Đây là dự án được triển khai nhằm mở rộng hoặc nâng cấp dự án đang hoạt động, ví dụ:

• Tăng quy mô sản xuất
• Nâng công suất nhà máy
• Đổi mới công nghệ
• Cải thiện môi trường hoặc giảm ô nhiễm

Dự án đầu tư mới

Dự án đầu tư mới là dự án được thực hiện lần đầu hoặc hoàn toàn độc lập với dự án đang hoạt động của nhà đầu tư.

Dự án đầu tư khởi nghiệp sáng tạo

Đây là dự án triển khai dựa trên:

• Công nghệ mới
• Tài sản trí tuệ
• Mô hình kinh doanh sáng tạo

Các dự án này thường có tiềm năng tăng trưởng nhanh và khả năng mở rộng thị trường.

2. Dự án nào phải chấp thuận chủ trương đầu tư?

Theo Luật Đầu tư 2025, một số dự án đầu tư trước khi triển khai phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư.

Các dự án này thường có quy mô lớn hoặc ảnh hưởng đến tài nguyên, môi trường và an ninh quốc gia.

Nhóm dự án liên quan đến đất đai và tài nguyên

Một số dự án phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư khi:

• Chuyển mục đích sử dụng rừng đặc dụng, rừng phòng hộ đầu nguồn hoặc rừng biên giới từ 50 ha trở lên
• Chuyển mục đích sử dụng rừng sản xuất từ 1.000 ha trở lên
• Chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa hai vụ từ 500 ha trở lên

Ngoài ra, các dự án có yêu cầu di dân tái định cư quy mô lớn cũng phải được xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư.

Nhóm dự án liên quan đến lĩnh vực đặc thù

Một số lĩnh vực đặc biệt phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư, bao gồm:

• Kinh doanh casino hoặc đặt cược
• Nhà máy điện hạt nhân
• Dự án của nhà đầu tư nước ngoài trong các lĩnh vực như viễn thông có hạ tầng mạng, xuất bản, báo chí hoặc trồng rừng

Các lĩnh vực này được quản lý chặt chẽ nhằm bảo đảm an ninh, an toàn và lợi ích quốc gia.

Nhóm dự án sử dụng đất do Nhà nước giao hoặc cho thuê

Dự án đầu tư cũng phải chấp thuận chủ trương đầu tư nếu:

• Nhà đầu tư đề nghị Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất
• Có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật

Ngoài ra, các dự án thực hiện tại khu vực có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh cũng thuộc diện xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư.

Nhóm dự án quy mô lớn về hạ tầng

Một số dự án hạ tầng quan trọng cũng cần phải được chấp thuận chủ trương đầu tư, ví dụ:

• Dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất hoặc khu công nghệ cao
• Dự án xây dựng cảng biển, cảng hàng không, sân bay
• Dự án vận chuyển hành khách bằng đường hàng không
• Dự án chế biến dầu khí

Bên cạnh đó, các dự án xây dựng khu đô thị, nhà ở hoặc sân golf cũng thuộc diện xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư trong một số trường hợp cụ thể.

3. Một số trường hợp không cần chấp thuận chủ trương đầu tư

Luật Đầu tư 2025 cũng quy định một số trường hợp không phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, chẳng hạn:

• Dự án đầu tư của cá nhân không thuộc diện phải có văn bản chấp thuận trước khi thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất
• Dự án xây dựng hạ tầng cụm công nghiệp
• Dự án khai thác khoáng sản thông qua đấu giá quyền khai thác

Ngoài ra, Chính phủ có thể quy định thêm một số trường hợp miễn thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư trong từng thời kỳ.

4. Điểm mới của Luật Đầu tư 2025 về dự án đầu tư

Một thay đổi đáng chú ý của Luật Đầu tư 2025 là bãi bỏ quy định bắt buộc phải có dự án đầu tư trước khi thành lập tổ chức kinh tế đối với nhà đầu tư nước ngoài.

Theo quy định mới:

• Nhà đầu tư trong nước thành lập doanh nghiệp theo Luật Doanh nghiệp và các quy định pháp luật liên quan.
• Nhà đầu tư nước ngoài có thể thành lập tổ chức kinh tế trước khi thực hiện thủ tục cấp hoặc điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhưng vẫn phải đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường theo quy định.

Quy định này được đánh giá là tạo điều kiện thuận lợi hơn cho nhà đầu tư nước ngoài khi đầu tư vào Việt Nam.

5. Dịch vụ tư vấn đầu tư tại DHtaxlaw

Để hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện các thủ tục đầu tư theo quy định mới, DHtaxlaw cung cấp các dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp như:

• Dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án đầu tư tại Việt Nam
• Dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư khi thay đổi nội dung dự án
• Tư vấn điều kiện đầu tư đối với nhà đầu tư nước ngoài
• Tư vấn thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư

Với kinh nghiệm tư vấn pháp lý cho nhiều dự án đầu tư, DHtaxlaw cam kết hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định và tối ưu chi phí.

Liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia của DHtaxlaw – Chúng tôi luôn đồng hành cùng bạn trong mọi quyết định tài chính và pháp lý.

Để nhận báo giá cụ thể về dịch vụ quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY (DHTAXLAW)

Địa chỉ: 80/35 Đường số 3, Phường Thông Tây Hội, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Điện thoại: 0911732048

Email: dhtaxlaw@dhtaxlaw.com.vn

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty vốn nước ngoài

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty Việt Nam

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập hộ kinh doanh