DỰ ÁN ĐẦU TƯ LÀ GÌ 2026? DANH MỤC DỰ ÁN PHẢI CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ MỚI NHẤT

Trong bối cảnh pháp luật đầu tư liên tục được cập nhật, việc hiểu rõ khái niệm dự án đầu tư và các trường hợp phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp triển khai hoạt động hợp pháp và hiệu quả. Bài viết dưới đây, DHtaxlaw sẽ giúp bạn nắm rõ quy định mới nhất năm 2026 theo Luật Đầu tư 2025, đồng thời cung cấp góc nhìn thực tiễn cho nhà đầu tư trong và ngoài nước.

1. Dự án đầu tư là gì theo quy định mới nhất 2026?

Theo Luật Đầu tư 2025 (có hiệu lực từ 01/3/2026), dự án đầu tư được hiểu là tập hợp các đề xuất bỏ vốn trung hạn hoặc dài hạn nhằm thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh trên một địa bàn cụ thể, trong thời gian xác định.

Ngoài khái niệm chung, pháp luật còn phân loại dự án đầu tư thành các dạng phổ biến như:

• Dự án đầu tư mới: Thực hiện lần đầu hoặc độc lập với dự án đang hoạt động; 
• Dự án đầu tư mở rộng: Nhằm tăng quy mô, công suất, đổi mới công nghệ hoặc cải thiện môi trường; 
• Dự án khởi nghiệp sáng tạo: Dựa trên công nghệ, tài sản trí tuệ hoặc mô hình kinh doanh mới, có khả năng tăng trưởng nhanh. 

Điểm mới đáng chú ý: Luật Đầu tư 2025 đã bãi bỏ yêu cầu phải có dự án đầu tư trước khi thành lập doanh nghiệp đối với nhà đầu tư nước ngoài. Điều này tạo điều kiện linh hoạt hơn trong việc gia nhập thị trường Việt Nam.

2. Dự án nào phải chấp thuận chủ trương đầu tư?

Theo quy định mới, một số dự án quan trọng phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư trước khi triển khai. Các nhóm chính bao gồm:

2.1. Dự án liên quan đến đất đai, môi trường, dân cư

• Chuyển mục đích sử dụng rừng (quy mô lớn); 
• Chuyển đất trồng lúa từ 500 ha trở lên; 
• Dự án di dân, tái định cư quy mô lớn; 

2.2. Dự án có yếu tố đặc thù, nhạy cảm

• Kinh doanh casino, đặt cược; 
• Nhà máy điện hạt nhân; 
• Dự án ảnh hưởng đến di tích, di sản văn hóa; 
• Dự án tại khu vực ảnh hưởng quốc phòng, an ninh; 

2.3. Dự án có sử dụng đất, tài nguyên đặc biệt

• Dự án đề nghị giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá; 
• Dự án sử dụng khu vực biển; 

2.4. Dự án hạ tầng, quy mô lớn

• Khu đô thị, nhà ở thương mại; 
• Khu công nghiệp, khu chế xuất; 
• Sân bay, cảng biển, logistics quy mô lớn; 
• Vận tải hàng không; 

2.5. Dự án của nhà đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực nhạy cảm

• Viễn thông có hạ tầng; 
• Báo chí, xuất bản; 
• Trồng rừng quy mô lớn; 

2.6. Các dự án đặc biệt khác

• Dự án yêu cầu cơ chế chính sách đặc thù; 
• Dự án thuộc thẩm quyền quyết định của Thủ tướng Chính phủ. 

3. Các cách thành lập công ty điện ảnh vốn nước ngoài

Một số trường hợp được miễn thủ tục này, ví dụ:

• Dự án của cá nhân không thuộc diện phải xin chấp thuận theo pháp luật đất đai; 
• Dự án hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp; 
• Dự án khai thác khoáng sản thông qua đấu giá; 
• Một số dự án khác theo quy định của Chính phủ.

4. Ý nghĩa của việc chấp thuận chủ trương đầu tư

Việc xin chấp thuận chủ trương đầu tư không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn giúp:

• Đảm bảo dự án phù hợp quy hoạch và chính sách phát triển; 
• Kiểm soát tác động môi trường, xã hội; 
• Tăng tính minh bạch và giảm rủi ro pháp lý cho nhà đầu tư; 
• Tạo cơ sở để thực hiện các bước tiếp theo như Dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc Dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

5. Dịch vụ tư vấn đầu tư tại DHtaxlaw

Với kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực đầu tư nước ngoài, DHtaxlaw cung cấp giải pháp toàn diện:

• Tư vấn xác định dự án có thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư; 
• Thực hiện Dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nhanh chóng, đúng quy định; 
• Hỗ trợ Dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư khi thay đổi quy mô, mục tiêu dự án; 
• Tư vấn pháp lý xuyên suốt quá trình triển khai và vận hành dự án.

Kết luận

Năm 2026 đánh dấu nhiều thay đổi quan trọng trong pháp luật đầu tư, đặc biệt là việc nới lỏng điều kiện đối với nhà đầu tư nước ngoài và quy định rõ hơn về các dự án phải chấp thuận chủ trương đầu tư. Việc nắm chắc các quy định này sẽ giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong chiến lược đầu tư và hạn chế rủi ro pháp lý.

Nếu bạn cần hỗ trợ chuyên sâu, DHtaxlaw luôn sẵn sàng đồng hành cùng doanh nghiệp từ bước chuẩn bị hồ sơ đến triển khai dự án thực tế.

Liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia của DHtaxlaw – Chúng tôi luôn đồng hành cùng bạn trong mọi quyết định tài chính và pháp lý.

Để nhận báo giá cụ thể về dịch vụ quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY (DHTAXLAW)

Địa chỉ: Tòa nhà MORITZ, Số 140 Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Điện thoại: 0911732048

Email: dhtaxlaw@dhtaxlaw.com.vn

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty vốn nước ngoài

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty Việt Nam

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập hộ kinh doanh