DOANH NGHIỆP FDI THUÊ LẠI MẶT BẰNG TRONG TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI MỞ SIÊU THỊ MINI CÓ CẦN XIN GIẤY PHÉP LẬP CƠ SỞ BÁN LẺ KHÔNG?

Giới thiệu

Khi các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) mở rộng chuỗi hệ thống phân phối tại thị trường Việt Nam, việc lựa chọn địa điểm bên trong các trung tâm thương mại (TTTM) lớn luôn là chiến lược ưu tiên nhằm tận dụng lượng khách hàng sẵn có. 

Tuy nhiên, một câu hỏi pháp lý thường xuyên gây tranh cãi cho các nhà đầu tư là: Thuê mặt bằng trong TTTM để mở siêu thị mini thì có cần phải xin cấp Giấy phép lập cơ sở bán lẻ hay không? 

Bài viết này DHtaxlaw sẽ phân tích tường tận quy định pháp luật để giúp doanh nghiệp gỡ bỏ vướng mắc và tối ưu hóa thời gian pháp lý.

1. Khẳng định nguyên tắc: Vẫn phải xin cấp phép nhưng được miễn thủ tục ENT

Nhiều nhà đầu tư thường nhầm lẫn rằng việc thuê mặt bằng bên trong một trung tâm thương mại đã được xây dựng hoàn chỉnh thì sẽ được miễn hoàn toàn mọi thủ tục pháp lý về điểm bán.

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 5 kết hợp cùng Khoản 1 Điều 22 Nghị định 09/2018/NĐ-CP, câu trả lời chính xác là: Doanh nghiệp FDI vẫn bắt buộc phải xin cấp Giấy phép lập cơ sở bán lẻ cho siêu thị mini đó (nếu đó là cơ sở bán lẻ ngoài cơ sở thứ nhất, hoặc thậm chí là cơ sở thứ nhất nếu chưa tích hợp trong dự án ban đầu). Pháp luật không miễn hoàn toàn việc xin cấp giấy phép lập cơ sở bán lẻ chỉ vì địa điểm đó nằm trong TTTM.

2. Điểm sáng pháp lý: Được miễn thủ tục Kiểm tra nhu cầu kinh tế (ENT)

Mặc dù vẫn phải xin cấp giấy phép, việc đặt siêu thị mini trong TTTM mang lại một lợi thế vô cùng lớn về mặt thủ tục: Được miễn hoàn toàn thủ tục Kiểm tra nhu cầu kinh tế (ENT).

Cụ thể, căn cứ theo Khoản 1 Điều 23 Nghị định 09/2018/NĐ-CP, pháp luật quy định trường hợp lập cơ sở bán lẻ ngoài cơ sở thứ nhất sẽ không phải thực hiện kiểm tra nhu cầu kinh tế nếu cơ sở đó đáp ứng đồng thời các tiêu chí:

• Có diện tích dưới ; và
• Được lập trong trung tâm thương mại.

(Lưu ý: Quy định này áp dụng cho các siêu thị mini tổng hợp thông thường, không áp dụng cho mô hình "cửa hàng tiện lợi" chuyên doanh độc lập theo cách hiểu hẹp của một số cơ quan quản lý tùy thuộc vào danh mục hàng hóa).

3. Lợi ích vượt trội giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí pháp lý

Nhờ được miễn thủ tục ENT (không phải chờ đợi UBND cấp tỉnh thành lập Hội đồng ENT kéo dài 30-60 ngày), thủ tục xin cấp Giấy phép lập cơ sở bán lẻ cho siêu thị mini trong TTTM sẽ đi theo quy trình rút gọn quy định tại Điều 28 Nghị định 09/2018/NĐ-CP:

• Thời gian xử lý nhanh chóng: Tổng thời gian thẩm định và cấp phép chỉ kéo dài khoảng 20 đến 23 ngày làm việc (thay vì mất nhiều tháng như khi mở mặt bằng độc lập bên ngoài).
• Hồ sơ đơn giản hóa: Doanh nghiệp không phải lập bản giải trình phức tạp về tác động giao thông, PCCC hay ảnh hưởng đến chợ truyền thống như khi làm thủ tục ENT, mà chỉ cần tập trung chứng minh tài chính, không nợ thuế và tài liệu hợp pháp về mặt bằng thuê trong TTTM.

4. Dịch vụ tư vấn pháp lý thành lập và giấy phép cho doanh nghiệp FDI từ DHtaxlaw

Việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý như xin cấp Giấy phép kinh doanh, Giấy phép lập cơ sở bán lẻ hay đánh giá điều kiện tiếp cận thị trường theo Nghị định 09/2018/NĐ-CP thường gặp nhiều vướng mắc về hồ sơ và thời gian làm việc với cơ quan nhà nước.

Hiểu được những khó khăn đó, DHtaxlaw cung cấp dịch vụ pháp lý trọn gói dành cho doanh nghiệp FDI, bao gồm:

• Tư vấn chuyên sâu: Đánh giá chính xác mô hình hoạt động, mã ngành nghề kinh doanh và điều kiện cấp phép cho từng mặt hàng cụ thể.
• Soạn thảo và chuẩn bị hồ sơ: Hoàn thiện toàn bộ bộ hồ sơ pháp lý, giải trình kỹ thuật và các biểu mẫu theo đúng yêu cầu của Sở Công Thương.
• Đại diện thực hiện thủ tục: Đại diện doanh nghiệp nộp hồ sơ, làm việc trực tiếp với cơ quan nhà nước, theo dõi tiến độ và nhận kết quả bàn giao tận tay.

Kết luận

Tóm lại, doanh nghiệp FDI khi thuê mặt bằng trong Trung tâm thương mại để mở siêu thị mini vẫn phải xin cấp Giấy phép lập cơ sở bán lẻ, nhưng sẽ được hưởng cơ chế "đặc quyền" là miễn thủ tục Kiểm tra nhu cầu kinh tế (ENT). 

Việc nắm rõ điểm mấu chốt này theo Nghị định 09/2018/NĐ-CP giúp nhà đầu tư chủ động lên kế hoạch thương mại, đàm phán hợp đồng thuê mặt bằng với Ban quản lý TTTM một cách an toàn, đồng thời tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí pháp lý để nhanh chóng đưa cửa hàng đi vào hoạt động. 

Để nhận báo giá cụ thể về dịch vụ quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY (DHTAXLAW)

Địa chỉ: Toà nhà MORITZ, Số 140 Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Điện thoại: 0911732048

Email: dhtaxlaw@dhtaxlaw.com.vn

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ xin Giấy phép kinh doanh cho công ty FDI

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ xin Giấy phép lập cơ sở bán lẻ

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ tư vấn thủ tục điều chỉnh Giấy phép kinh doanh

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ trọn gói thành lập công ty vốn nước ngoài

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ kế toán cho công ty nước ngoài 

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ kế toán cho hộ kinh doanh

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ giải thể công ty