BỎ 2 TRƯỜNG HỢP ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TỪ 2026

Luật Đầu tư 2025 được Quốc hội thông qua và có hiệu lực từ ngày 01/03/2026 đã mang đến nhiều thay đổi quan trọng nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính cho doanh nghiệp. Một trong những điểm đáng chú ý là việc giảm số trường hợp phải thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư.

Quy định mới này được đánh giá sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và tạo điều kiện thuận lợi hơn trong quá trình triển khai dự án. Trong bài viết dưới đây, DHtaxlaw sẽ phân tích chi tiết các trường hợp phải điều chỉnh chủ trương đầu tư và những điểm mới doanh nghiệp cần lưu ý.

1. Từ 01/03/2026, chỉ còn 05 trường hợp phải điều chỉnh dự án đầu tư

Theo khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư 2025, nhà đầu tư có dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh trong các trường hợp sau:

1.1 Thay đổi mục tiêu hoặc nội dung dự án

Nhà đầu tư phải thực hiện điều chỉnh nếu thay đổi hoặc bổ sung nội dung thuộc diện đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận trước đó.

1.2 Thay đổi diện tích đất hoặc địa điểm thực hiện dự án

Việc thay đổi quy mô sử dụng đất hoặc thay đổi địa điểm đầu tư theo quy định của Chính phủ sẽ thuộc trường hợp phải điều chỉnh chủ trương đầu tư.

1.3 Điều chỉnh tiến độ dự án quá 24 tháng

Nếu tiến độ thực hiện dự án kéo dài vượt quá thời hạn luật định, doanh nghiệp phải thực hiện thủ tục điều chỉnh.

1. 4 Điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án

Trường hợp nhà đầu tư muốn thay đổi thời gian hoạt động của dự án cũng phải được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh.

1. 5 Thay đổi nhà đầu tư hoặc điều kiện của nhà đầu tư

Áp dụng đối với dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư trước khi dự án đi vào khai thác hoặc vận hành.

2. Hai trường hợp được bãi bỏ từ năm 2026

So với Luật Đầu tư 2020, Luật Đầu tư 2025 đã loại bỏ 02 trường hợp từng bắt buộc phải điều chỉnh dự án đầu tư, bao gồm:

2.1 Thay đổi tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên

Trước đây, khi tổng vốn đầu tư tăng hoặc giảm từ 20% trở lên, doanh nghiệp phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư. Từ 01/03/2026, quy định này được bãi bỏ.

2.2 Thay đổi công nghệ đã được thẩm định

Luật mới cũng không còn yêu cầu điều chỉnh chủ trương đầu tư khi doanh nghiệp thay đổi công nghệ đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định trước đó.

Đây được xem là bước cải cách đáng kể giúp doanh nghiệp linh hoạt hơn trong quá trình vận hành và tối ưu dự án đầu tư.

3. Ý nghĩa của quy định mới đối với doanh nghiệp

Việc cắt giảm các trường hợp phải điều chỉnh dự án đầu tư mang lại nhiều lợi ích như:

• Giảm thủ tục hành chính cho nhà đầu tư 
• Rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ 
• Tăng tính chủ động trong việc quản lý vốn và công nghệ 
• Hạn chế gián đoạn hoạt động sản xuất kinh doanh 
• Tạo môi trường đầu tư minh bạch và thuận lợi hơn 

Đây cũng là một phần trong định hướng cải cách mạnh mẽ của Chính phủ nhằm thúc đẩy thu hút đầu tư trong giai đoạn mới.

4. Doanh nghiệp cần lưu ý gì?

Dù được cắt giảm thủ tục, doanh nghiệp vẫn cần:

• Theo dõi chặt chẽ nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư 
• Đánh giá kỹ các thay đổi liên quan đến đất đai, tiến độ và nhà đầu tư 
• Thực hiện đúng quy định về điều chỉnh dự án khi thuộc diện bắt buộc 
• Chuẩn bị hồ sơ pháp lý đầy đủ để tránh bị xử phạt hành chính

5. Dịch vụ tư vấn đầu tư tại DHtaxlaw

Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, DHtaxlaw hỗ trợ doanh nghiệp toàn diện trong lĩnh vực đầu tư:

• Dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư 
• Dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư 
• Tư vấn điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định mới nhất 
• Hỗ trợ thủ tục thay đổi nhà đầu tư, tiến độ, địa điểm dự án 
• Tư vấn pháp lý cho doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

Kết luận

Từ ngày 01/03/2026, Luật Đầu tư 2025 chính thức giảm bớt 02 trường hợp phải điều chỉnh dự án đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho doanh nghiệp trong quá trình triển khai dự án.

Tuy nhiên, để đảm bảo tuân thủ pháp luật và hạn chế rủi ro, nhà đầu tư nên chủ động cập nhật quy định mới hoặc sử dụng dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp từ DHtaxlaw để được hỗ trợ hiệu quả và nhanh chóng.

Liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia của DHtaxlaw – Chúng tôi luôn đồng hành cùng bạn trong mọi quyết định tài chính và pháp lý.

Để nhận báo giá cụ thể về dịch vụ quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY (DHTAXLAW)

Địa chỉ: Tòa nhà MORITZ, Số 140 Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Điện thoại: 0911732048

Email: dhtaxlaw@dhtaxlaw.com.vn

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty vốn nước ngoài

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty Việt Nam

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập hộ kinh doanh