05 HÌNH THỨC ĐẦU TƯ ÁP DỤNG TỪ 01/3/2026 THEO LUẬT ĐẦU TƯ 2025

Luật Đầu tư 2025 chính thức có hiệu lực từ ngày 01/3/2026 đã thay đổi và làm rõ nhiều nội dung quan trọng liên quan đến hình thức đầu tư, điều kiện đầu tư và hoạt động của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

Trong bài viết này, DHtaxlaw sẽ giúp bạn:

• Nắm rõ 05 hình thức đầu tư hợp pháp từ 01/3/2026;
• Hiểu đúng quy định về thực hiện hoạt động đầu tư của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài;
• Biết được điều kiện khi nhà đầu tư nước ngoài góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp theo Luật Đầu tư 2025.

1. 05 hình thức đầu tư áp dụng từ 01/3/2026 là những hình thức nào?

Căn cứ Điều 18 Luật Đầu tư 2025, pháp luật Việt Nam ghi nhận 05 hình thức đầu tư như sau:

 [1] Đầu tư thành lập tổ chức kinh tế

Nhà đầu tư được quyền:

• Thành lập doanh nghiệp mới tại Việt Nam;
• Lựa chọn loại hình doanh nghiệp theo quy định của Luật Doanh nghiệp.

Hình thức này thường gắn liền với việc thực hiện thủ tục xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, đặc biệt đối với nhà đầu tư nước ngoài.

[2] Đầu tư góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp

Đây là hình thức đầu tư phổ biến, cho phép nhà đầu tư:

• Tham gia vào doanh nghiệp đã được thành lập;
• Không nhất thiết phải thành lập pháp nhân mới.

Trên thực tế, nhiều nhà đầu tư lựa chọn hình thức này kết hợp với Dịch vụ đăng ký góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp cho nhà đầu tư nước ngoài để đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật.

[3] Thực hiện dự án đầu tư

Nhà đầu tư được phép thực hiện dự án đầu tư mà:

• Không bắt buộc phải thành lập tổ chức kinh tế mới;
• Thực hiện theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu thuộc diện phải cấp).

[4] Đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC

Hợp đồng BCC (Business Cooperation Contract) là hình thức:

• Hợp tác kinh doanh;
• Không thành lập pháp nhân mới;
• Các bên phân chia lợi nhuận, sản phẩm theo thỏa thuận.

[5] Các hình thức đầu tư, loại hình tổ chức kinh tế mới theo quy định của Chính phủ

Luật Đầu tư 2025 mở rộng không gian pháp lý, cho phép:

• Chính phủ quy định thêm các hình thức đầu tư mới;
• Phù hợp với thực tiễn phát triển kinh tế và hội nhập quốc tế.

2. Quy định về thực hiện hoạt động đầu tư của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài

Theo Điều 20 Luật Đầu tư 2025, việc thực hiện hoạt động đầu tư của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được phân loại như sau:

Trường hợp phải áp dụng điều kiện như nhà đầu tư nước ngoài

Tổ chức kinh tế phải đáp ứng điều kiện và thủ tục như nhà đầu tư nước ngoài khi đầu tư góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp của tổ chức kinh tế khác; thực hiện dự án đầu tư khác nếu tổ chức kinh tế đó thuộc một trong các trường hợp sau đây:

• Nhà đầu tư nước ngoài nắm giữ trên 50% vốn điều lệ;
• Có tổ chức kinh tế do nhà đầu tư nước ngoài nắm giữ trên 50% vốn;
• Có sự kết hợp giữa nhà đầu tư nước ngoài và tổ chức kinh tế nêu trên chiếm trên 50% vốn điều lệ.

Trường hợp áp dụng như nhà đầu tư trong nước

Tổ chức kinh tế không thuộc các trường hợp nêu trên được thực hiện:

• Đầu tư thành lập tổ chức kinh tế khác;
• Góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp;
• Đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC

Theo điều kiện và thủ tục như nhà đầu tư trong nước.

Dự án đầu tư mới của tổ chức kinh tế có vốn nước ngoài

Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài:

• Được phép thực hiện dự án đầu tư mới;
• Không bắt buộc phải thành lập tổ chức kinh tế mới cho từng dự án.

3. Điều kiện khi nhà đầu tư nước ngoài góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp

Căn cứ Điều 21 Luật Đầu tư 2025, nhà đầu tư nước ngoài khi góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp phải đáp ứng các điều kiện sau:

Điều kiện tiếp cận thị trường

• Tuân thủ danh mục ngành, nghề tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài;
• Áp dụng theo Điều 8 Luật Đầu tư 2025.

Bảo đảm quốc phòng, an ninh

• Hoạt động đầu tư không gây ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh;
• Phù hợp với các quy định pháp luật liên quan.

Tuân thủ quy định pháp luật về đất đai

• Điều kiện nhận quyền sử dụng đất;
• Hạn chế đầu tư tại đảo, khu vực biên giới, ven biển, đặc khu hành chính.

Trong các trường hợp làm tăng tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài tại doanh nghiệp kinh doanh ngành, nghề có điều kiện, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục đăng ký trước khi thay đổi thành viên, cổ đông.

Kết luận

Từ ngày 01/3/2026, Luật Đầu tư 2025 chính thức áp dụng với 05 hình thức đầu tư rõ ràng, linh hoạt hơn nhưng cũng chặt chẽ hơn, đặc biệt đối với nhà đầu tư nước ngoài và tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

Việc hiểu đúng quy định và thực hiện đúng thủ tục ngay từ đầu sẽ giúp nhà đầu tư:

• Hạn chế rủi ro pháp lý;
• Rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ;
• Đảm bảo tính hợp pháp và ổn định lâu dài cho hoạt động đầu tư.

DHtaxlaw cung cấp:

• Dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;
• Dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;
• Tư vấn trọn gói đầu tư cho nhà đầu tư trong và ngoài nước theo Luật Đầu tư 2025.

Liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia của DHtaxlaw – Chúng tôi luôn đồng hành cùng bạn trong mọi quyết định tài chính và pháp lý.

Để nhận báo giá cụ thể về dịch vụ quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT THIÊN THỦY (DHTAXLAW)

Địa chỉ: 80/35 Đường số 3, Phường Thông Tây Hội, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Điện thoại: 0911732048

Email: dhtaxlaw@dhtaxlaw.com.vn

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty vốn nước ngoài

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập công ty Việt Nam

>> Tìm hiểu chi tiết: Dịch vụ thành lập hộ kinh doanh